住宿費可以計入開發間接費嗎

發布時間:2020-06-10分類:注冊會計師輔導
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住宿費可以計入開發間接費嗎,招待費、住宿費、廣告費不能進開發間接費用,應作為期間費用處理。開發間接費用是指<在開發現場組織管理開發產品>而發生的各項費用,雖然也屬于直接為房地產開發而發生的費用,但它<不能確定其為某項開發產品所應負擔的金額>而無法將它直接記入各項開發產品成本,因此最終要按照適當的分配標準將它分配計入各項開發產品的成本中去的。關于這塊的內容各位小伙伴是比較關注的,如果不太了解,別著急,本文比網校為大家整理了相關知識,一起來看看吧。

住宿費可以計入開發間接費嗎

招待費、住宿費、廣告費不能進開發間接費用,應作為期間費用處理。

開發間接費用是指<在開發現場組織管理開發產品>而發生的各項費用,雖然也屬于直接為房地產開發而發生的費用,但它<不能確定其為某項開發產品所應負擔的金額>而無法將它直接記入各項開發產品成本,因此最終要按照適當的分配標準將它分配計入各項開發產品的成本中去的。

開發間接費用主要包括:工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷、利息支出、其他開發間接費用。

管理費用是企業管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的期間費用,與產品開發沒有直接的聯系,不需要分配到產品開發成本中,而在期末直接結轉計入本年利潤。

主要包括:工會經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、公司經費、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費以及其他管理費用。

 

房地產企業如何確定開發業務計稅成本

開發產品計稅成本支出的內容如下:

(一) 土地征用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權(或開發權) 而發生的各項費用,主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。

(二) 前期工程費。指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。 

(三) 建筑安裝工程費。指開發項目開發過程中發生的各項建筑安裝費用。主要包括開發項目建筑工程費和開發項目安裝工程費等。

(四) 基礎設施建設費。指開發項目在開發過程中所發生的各項基礎設施支出,主要包括開發項目內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區管網工程費和環境衛生、園林綠化等園林環境工程費。

(五) 公共配套設施費:指開發項目內發生的、獨立的、非營利性的,且產權屬于全體業主的,或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施支出。

(六) 開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

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